Huurachterstand bij Ymere wat nu?
Huurachterstand betekent niet automatisch huisuitzetting. Er zijn verschillende manieren om de ontruiming van uw woning bij een huurschuld te voorkomen. Huurachterstand wat nu ? De eerste stap bij huurachterstand moet u zelf maken; neem direct contact op met de woningbouwvereniging of verhuurder als u de huur niet kunt betalen. Meestal mag u de huur dan in termijnen betalen. De verhuurder zal niet gelijk tot incasso van de huurschuld overgaan. Als u direct een regeling afspreekt met uw verhuurder voor de huur, dan kunt u incasso voorkomen. Reageert u niet bij een huurschuld, dan wordt er een deurwaarder of incassobureau door uw verhuurder ingeschakeld. Met dit incassobureau of het gerechtsdeurwaarderskantoor kunt u alsnog een betalingsregeling afspreken voor de huurachterstand. Meestal komen er dan buitengerechtelijke incassokosten en wettelijke rente over de huur bij. Lukt het u niet om met de deurwaarder of het incassobureau een betalingsafspraak voor de huur te maken, dan zal de deurwaarder overgaan tot dagvaarding. Met de dagvaarding wordt uw huurachterstand door dagvaarding aan de rechter voorgelegd. De rechter zal dan oordelen of uw huurachterstand zo hoog is, dat u uw woning uit moet. Sociaal Verhaal kan u helpen met de dagvaarding om de rechter te overtuigen om u niet gelijk uit uw woning te zetten bij uw huurschuld. De rechter zal uw persoonlijke omstandigheden en uw gezinssituatie meewegen in het vonnis. Is de rechter echter van mening dat uw huurschuld te hoog is en u uw woning uit moet, dan mag de deurwaarder uw woning ontruimen met dit vonnis van de rechtbank. De woningontruiming kunt u aanvechten met een kort geding tegen de ontruimingsaanzegging van de deurwaarder. U moet dan met een advocaat een voorlopige voorziening aanhangig maken bij de rechtbank. Dit heet een executiegeschil. Een kort geding tegen huisuitzetting heeft alleen zin als u alsnog de huurachterstand kunt betalen of als er zwaarwegende persoonlijke omstandigheden zijn die de ontruiming van uw woning in de weg staan. Heeft u al een bewindvoerder of zit u in een schuldhulptraject bij de gemeente of de gemeentelijke kredietbank, dan is het soms mogelijk om door middel van het aanvragen van een moratorium de ontruiming van uw woning te voorkomen. Neemt u contact op met Sociaal Verhaal of in uw geval huisuitzetting door een moratorium aanvraag is te voorkomen.
Huurachterstand bij Ymere?
Kunt u uw huur niet betalen en heeft u een huurachterstand opgebouwd bij Ymere ? Neem dat zelf contact op met Ymere om een afbetalingsregeling met Ymere af te spreken voor de huurschuld. Ymere is een sociale woningbouwvereniging en Ymere wil u niet gelijk uit uw woning zetten als u een huurschuld heeft opgebouwd. Ymere wil wel dat u de huurachterstand aflost en uw huurschuld niet verder laat oplopen. Afhankelijk van uw afloscapaciteit kunt u een betalingsregeling met Ymere afspreken om uw huurachterstand in te lopen.
Ymere is een sociale woningcorporatie die 81.000 woningen verhuurt in de sociale sector. De huurwoningen van Ymere staan in de Noordelijke randstad, voornamelijk in Amsterdam, Almere, Leiden, Alkmaar, Haarlem, Haarlemmermeer en Weesp. Ymere zet zich in voor goede en betaalbare woningen voor de lagere inkomensgroepen.
Dagvaarding Ymere voor huurschuld
Het komt voor dat Ymere besluit om een deurwaarder in te schakelen bij huurachterstand. U krijgt dan een dagvaarding van Ymere voor uw huurschuld. U kunt dan geen betalingsregeling meer afspreken met Ymere voor de huurachterstand. Ook met de deurwaarder van Ymere kunt u na de dagvaarding geen betalingsregeling meer afspreken. De deurwaarder van Ymere zal de zitting bij de kantonrechter voor de huurschuld laten doorgaan. Sociaal Verhaal kan u wel helpen met de dagvaarding van Ymere. Neemt u daarom direct contact met ons op als u een dagvaarding van Ymere heeft ontvangen. Wij zullen u helpen met de rechtszaak tegen Ymere en proberen om de ontruiming van uw woning door Ymere te voorkomen. Doet u niets met de dagvaarding en betaalt u de huurschuld niet, dan is de kans groot dat Ymere tot huisuitzetting overgaat op grond van uw huurachterstand.
