Huurachterstand bij De Key wat nu?
Huurachterstand betekent niet automatisch huisuitzetting. Er zijn verschillende manieren om de ontruiming van uw woning bij een huurschuld te voorkomen. Huurachterstand wat nu ? De eerste stap bij huurachterstand moet u zelf maken; neem direct contact op met de woningbouwvereniging of verhuurder als u de huur niet kunt betalen. Meestal mag u de huur dan in termijnen betalen. De verhuurder zal niet gelijk tot incasso van de huurschuld overgaan. Als u direct een regeling afspreekt met uw verhuurder voor de huur, dan kunt u incasso voorkomen. Reageert u niet bij een huurschuld, dan wordt er een deurwaarder of incassobureau door uw verhuurder ingeschakeld. Met dit incassobureau of het gerechtsdeurwaarderskantoor kunt u alsnog een betalingsregeling afspreken voor de huurachterstand. Meestal komen er dan buitengerechtelijke incassokosten en wettelijke rente over de huur bij. Lukt het u niet om met de deurwaarder of het incassobureau een betalingsafspraak voor de huur te maken, dan zal de deurwaarder overgaan tot dagvaarding. Met de dagvaarding wordt uw huurachterstand door dagvaarding aan de rechter voorgelegd. De rechter zal dan oordelen of uw huurachterstand zo hoog is, dat u uw woning uit moet. Sociaal Verhaal kan u helpen met de dagvaarding om de rechter te overtuigen om u niet gelijk uit uw woning te zetten bij uw huurschuld. De rechter zal uw persoonlijke omstandigheden en uw gezinssituatie meewegen in het vonnis. Is de rechter echter van mening dat uw huurschuld te hoog is en u uw woning uit moet, dan mag de deurwaarder uw woning ontruimen met dit vonnis van de rechtbank. De woningontruiming kunt u aanvechten met een kort geding tegen de ontruimingsaanzegging van de deurwaarder. U moet dan met een advocaat een voorlopige voorziening aanhangig maken bij de rechtbank. Dit heet een executiegeschil. Een kort geding tegen huisuitzetting heeft alleen zin als u alsnog de huurachterstand kunt betalen of als er zwaarwegende persoonlijke omstandigheden zijn die de ontruiming van uw woning in de weg staan. Heeft u al een bewindvoerder of zit u in een schuldhulptraject bij de gemeente of de gemeentelijke kredietbank, dan is het soms mogelijk om door middel van het aanvragen van een moratorium de ontruiming van uw woning te voorkomen. Neemt u contact op met Sociaal Verhaal of in uw geval huisuitzetting door een moratorium aanvraag is te voorkomen.
Huurachterstand De Key woningcorporatie
Heeft u huurachterstand bij de Key woningcorporatie ? Laat dit dan zo snel mogelijk aan de Key weten. De Key wil dat u de huur voor de eerste dag van de maand betaalt. Als dit niet lukt, bel of mail de Key dan gelijk. Dat scheelt een heleboel problemen. Als u uw huurschuld tijdig aan de Key meldt, dan zoekt de Key samen met u naar een oplossing en verwijst de Key u door naar schuldhulpverleningsorganisaties. Als u niet op tijd uw huur betaalt of reageert, dan stuurt de Key u eerst een betalingsherinnering. Reageert u hier niet op, dan volgt een tweede herinnering en komt de beheerder van de Key bij u thuis langs. Betaalt u uw huurachterstand dan nog steeds niet aan de Key, dan wordt de deurwaarder ingeschakeld. De Key doet dit om te voorkomen dat uw huurschuld verder oploopt. Als u niet op de brieven en telefoontjes van de deurwaarder reageert, dan zal de Key via de rechter overgaan tot huisuitzetting. U moet dan nog steeds uw huurachterstand aan de Key betalen, maar uw huurrecht op een woning vervalt. Woningstichting de Key is een sociale woningcorporatie met ruim 37.000 woningen in Amsterdam, Diemen en Zandvoort.
Dagvaarding de Key huurachterstand
Als uw huurbetaling uitblijft, dan volgt een dagvaarding van de Key voor de huurachterstand. In de dagvaarding vraagt de Key aan de rechtbank om de huurovereenkomst te ontbinden en uw woning te mogen ontruimen omdat u de huur structureel niet betaalt. Als u gedagvaard bent voor huurachterstand door de Key, neem dan direct contact op met Sociaal Verhaal. Wij kunnen u helpen met de rechtszaak tegen de Key en de ontruiming van uw woning door de Key voorkomen. Wanneer u niet reageert op de dagvaarding van de Key of u gaat zelf zonder advocaat naar de zitting van de rechtbank, dan is de kans zeer groot dat de rechter de vordering van de Key tot ontruiming van uw woning op grond van huurachterstand toewijst. Indien u na dit ontruimingsvonnis niet alsnog met de Key of met de deurwaarder van de Key een betalingsregeling voor uw huurachterstand kunt afspreken, dan zal de Key u door de gerechtsdeurwaarder uit huis zetten. U heeft dan geen recht meer op een woning van de Key en ook na de ontruiming van uw woning door de Key, moet u nog steeds de huurschuld en de eventuele ontruimingskosten van de deurwaarder aan de Key betalen. U kunt huisuitzetting voorkomen, door direct met ons contact op te nemen als u de dagvaarding van de Key voor huurachterstand heeft ontvangen.
