Huurachterstand Duwo wat nu?

Heeft u huurachterstand bij Duwo en wilt u weten wat nu? Bel dan naar Sociaal Verhaal voor gratis advies. Duwo woningcorporatie is een grote studentenhuisvester en verhuurt ongeveer 30.000 woningen aan studenten in Amsterdam, Delft, Den Haag, Leiden en Midden-Nederland. Studenten dienen maandelijks op tijd de huur aan Duwo te betalen en geen huurachterstand mogen doen ontstaan. Indien er huurachterstand bij Duwo ontstaat en deze wordt niet tijdig betaald, dan start Duwo een incassoprocedure om de huurachterstand te innen. Het incassobureau of de deurwaarder van Duwo zal dan voor de huurachterstand een aanmaning sturen en – als de huurachterstand blijft oplopen – voor de huurachterstand een procedure opstarten. Het is daarom raadzaam om bij een huurschuld onmiddellijk met Duwo een betalingsregeling af te spreken en daarbij elke maand de lopende huur te betalen. Hierdoor loopt de huurschuld niet verder op en kan de reeds ontstane huurachterstand door termijnbetalingen aan Duwo worden afgelost.

Duwo dagvaarding voor huurachterstand

U krijgt van Duwo een dagvaarding voor huurachterstand, indien uw huurschuld is opgelopen tot minimaal drie maanden. De deurwaarder van Duwo zal u dan voor de rechtbank dagvaarden en op grond van de huurachterstand uitzetting vorderen. De wet zegt dat bij een huurachterstand van drie maanden huisuitzetting kan worden toegewezen. Van belang is dat u met de dagvaarding van Duwo voor huurachterstand, zo snel mogelijk contact opneemt met Sociaal Verhaal. Wij kunnen u helpen met verweer tegen de dagvaarding om ontruiming van uw woning bij huurachterstand te voorkomen. Wij werken samen met gratis advocaten voor huurders met geen of laag inkomen. In de dagvaardingsprocedure bij de rechtbank zal de advocaat uitstel voor u vragen en zullen wij in de tussentijd met u onderzoeken hoe de huurschuld is op te lossen en of de rechter er van overtuigd kan worden om de eis tot ontruiming van uw woning door Duwo af te wijzen.

Duwo vonnis huisuitzetting

Voert u geen verweer op de dagvaarding van Duwo, dan krijgt Duwo van de rechtbank een vonnis tot huisuitzetting. Soms is dit vonnis tot huisuitzetting aan te vechten. Bijvoorbeeld door hoger beroep in te stellen tegen de rechterlijke uitspraak tot huisuitzetting of door verzet in te stellen tegen een verstekvonnis waarin de vordering van huurachterstand is toegewezen. Neemt u, zodra u het vonnis tot huisuitzetting van de deurwaarder heeft ontvangen, gelijk met ons contact op. Duwo mag u immers door de deurwaarder uit huis laten zetten binnen drie dagen na de betekening van het vonnis. Er is dan nog maar weinig tijd om te voorkomen dat de gerechtsdeurwaarder u uit huis zet vanwege de huurachterstand.

Duwo huurachterstand ontruiming

Duwo zal bij huurachterstand tot ontruiming van uw studentenwoning overgaan als u ook na vonnis niet in staat bent om de maandelijkse huur te betalen en een aanzienlijk deel van de huurachterstand ineens en het restant in redelijke termijnbetalingen naast de lopende huur. Bent u van mening dat u Duwo bij een ontruimingsvonnis een redelijk betalingsvoorstel heeft gedaan, maar Duwo wil toch tot ontruiming van uw woning overgaan, neem dan eveneens contact met ons op. Wij kunnen voor u beoordelen of een advocaat via een executiegeschil of een voorlopige voorziening de Duwo alsnog kan bewegen om niet tot ontruiming van uw woning over te gaan. De rechter zal dan in de kort geding procedure oordelen of de huurachterstand in relatie tot uw redelijk betalingsvoorstel voldoende zwaarwegend is voor de Duwo om de ontruiming van uw woning niet uit te stellen in afwachting van uw betaling van de huurschuld. Vaak is het mogelijk om in de procedure over uitstel van de ontruiming met de advocaat van Duwo een nadere betalingsafspraak te maken. Heeft u een aanzegging van de deurwaarder tot woningontruiming ontvangen, vraag ons dan direct om advies of rechtsbijstand door een advocaat zinvol is.