Huurachterstand bij Eigen Haard wat nu ?
Huurachterstand betekent niet automatisch huisuitzetting. Er zijn verschillende manieren om de ontruiming van uw woning bij een huurschuld te voorkomen. Huurachterstand wat nu ? De eerste stap bij huurachterstand moet u zelf maken; neem direct contact op met de woningbouwvereniging of verhuurder als u de huur niet kunt betalen. Meestal mag u de huur dan in termijnen betalen. De verhuurder zal niet gelijk tot incasso van de huurschuld overgaan. Als u direct een regeling afspreekt met uw verhuurder voor de huur, dan kunt u incasso voorkomen. Reageert u niet bij een huurschuld, dan wordt er een deurwaarder of incassobureau door uw verhuurder ingeschakeld. Met dit incassobureau of het gerechtsdeurwaarderskantoor kunt u alsnog een betalingsregeling afspreken voor de huurachterstand. Meestal komen er dan buitengerechtelijke incassokosten en wettelijke rente over de huur bij. Lukt het u niet om met de deurwaarder of het incassobureau een betalingsafspraak voor de huur te maken, dan zal de deurwaarder overgaan tot dagvaarding. Met de dagvaarding wordt uw huurachterstand door dagvaarding aan de rechter voorgelegd. De rechter zal dan oordelen of uw huurachterstand zo hoog is, dat u uw woning uit moet. Sociaal Verhaal kan u helpen met de dagvaarding om de rechter te overtuigen om u niet gelijk uit uw woning te zetten bij uw huurschuld. De rechter zal uw persoonlijke omstandigheden en uw gezinssituatie meewegen in het vonnis. Is de rechter echter van mening dat uw huurschuld te hoog is en u uw woning uit moet, dan mag de deurwaarder uw woning ontruimen met dit vonnis van de rechtbank. De woningontruiming kunt u aanvechten met een kort geding tegen de ontruimingsaanzegging van de deurwaarder. U moet dan met een advocaat een voorlopige voorziening aanhangig maken bij de rechtbank. Dit heet een executiegeschil. Een kort geding tegen huisuitzetting heeft alleen zin als u alsnog de huurachterstand kunt betalen of als er zwaarwegende persoonlijke omstandigheden zijn die de ontruiming van uw woning in de weg staan. Heeft u al een bewindvoerder of zit u in een schuldhulptraject bij de gemeente of de gemeentelijke kredietbank, dan is het soms mogelijk om door middel van het aanvragen van een moratorium de ontruiming van uw woning te voorkomen. Neemt u contact op met Sociaal Verhaal of in uw geval huisuitzetting door een moratorium aanvraag is te voorkomen.
Achterstand huurbetaling Eigen Haard
Heeft u achterstand met uw huurbetaling bij Eigen Haard ? Neem dan zelf eerst contact op met woningbouwvereniging Eigen Haard om uw huurachterstand te bespreken. Eigen Haard vindt dat u uw huur voor de eerste van de maand moet betalen. Eigen Haard wil echter niet dat u in de problemen komt als u uw huur niet op tijd kunt betalen. Eigen Haard is daarom erg actief als er huurachterstand ontstaat. Wij adviseren u om zelf contact te leggen met Eigen Haard om een betalingsregeling af te spreken op telefoonnummer 020-6801801 of per e-mail: info@eigenhaard.nl.
Eigen Haard is een sociale Woningbouwvereniging met ongeveer 55.000 woningen in Noord-Nederland, in de steden Amsterdam, Almere, Amstelveen, Landsmeer, Lelystad, Lisse, Oostzaan, Ouder Amstel, Uithoorn, Waterland, Wormerland en Zaanstad. Het voorkomen en bestrijden van huurschulden is een van de speerpunten van Eigen Haard. Eigen Haard wil voorkomen dat huurders bij huurachterstand hun woning verliezen. Daarom stapt Eigen Haard direct op een huurder af die schulden bij Eigen Haard maakt. Bij een huurachterstand van twee maanden, schakelt Eigen Haard de schuldhulpverlening in, dit in combinatie met een betalingsregeling. Eigen Haard werkt samen met Vroeg Eropaf. Dit is een maatschappelijke dienstverlening die u kan helpen met het oplossen van uw huurschuld. Uw huurschuld aan Eigen Haard neemt Vroeg Eropaf mee in het schuldhulpverleningstraject. Sociaal Verhaal helpt u alleen met de juridische kant van uw probleem.
Dagvaarding huurachterstand Eigen Haard
Indien u onvoldoende meewerkt met Eigen Haard aan een minnelijke oplossing voor uw huurschuld, of uw huurachterstand loopt te hoog op, dan krijgt u via de deurwaarder een dagvaarding voor de huurachterstand van Eigen Haard. Eigen Haard schakelt als laatste middel de deurwaarder in. De kosten lopen bij de deurwaarder snel op. In geval van dagvaarding door Eigen Haard voor de huurschuld, krijgt u te maken met extra incassokosten, dagvaardingkosten en de kosten van de kantongerechtsprocedure, zoals griffierecht en salaris-gemachtigde voor de deurwaarder. Eigen Haard vraagt in de dagvaardingsprocedure aan de rechtbank om de huurovereenkomst te ontbinden en om de ontruiming van uw woning door Eigen Haard toe te staan. Het is raadzaam om direct contact op nemen met Sociaal Verhaal als u van de deurwaarder van Eigen Haard een dagvaarding op grond van huurachterstand heeft ontvangen. Als u er tijdig bij bent, dan kunnen wij in de meeste gevallen in de dagvaardingsprocedure de ontruiming van uw woning door Eigen Haard voorkomen. Eigen Haard wil met de dagvaarding u niet uit de woning zetten, wanneer u met een redelijke oplossing komt voor de huurachterstand. Sociaal Verhaal kan u helpen om dit duidelijk naar de rechter en naar Eigen Haard te formuleren, zodat een huisuitzetting door Eigen Haard vanwege uw huurachterstand wordt voorkomen.
