Huurachterstand Rochdale wat nu ?
Huurachterstand betekent niet automatisch huisuitzetting. Er zijn verschillende manieren om de ontruiming van uw woning bij een huurschuld te voorkomen. Huurachterstand wat nu ? De eerste stap bij huurachterstand moet u zelf maken; neem direct contact op met de woningbouwvereniging of verhuurder als u de huur niet kunt betalen. Meestal mag u de huur dan in termijnen betalen. De verhuurder zal niet gelijk tot incasso van de huurschuld overgaan. Als u direct een regeling afspreekt met uw verhuurder voor de huur, dan kunt u incasso voorkomen. Reageert u niet bij een huurschuld, dan wordt er een deurwaarder of incassobureau door uw verhuurder ingeschakeld. Met dit incassobureau of het gerechtsdeurwaarderskantoor kunt u alsnog een betalingsregeling afspreken voor de huurachterstand. Meestal komen er dan buitengerechtelijke incassokosten en wettelijke rente over de huur bij. Lukt het u niet om met de deurwaarder of het incassobureau een betalingsafspraak voor de huur te maken, dan zal de deurwaarder overgaan tot dagvaarding. Met de dagvaarding wordt uw huurachterstand door dagvaarding aan de rechter voorgelegd. De rechter zal dan oordelen of uw huurachterstand zo hoog is, dat u uw woning uit moet. Sociaal Verhaal kan u helpen met de dagvaarding om de rechter te overtuigen om u niet gelijk uit uw woning te zetten bij uw huurschuld. De rechter zal uw persoonlijke omstandigheden en uw gezinssituatie meewegen in het vonnis. Is de rechter echter van mening dat uw huurschuld te hoog is en u uw woning uit moet, dan mag de deurwaarder uw woning ontruimen met dit vonnis van de rechtbank. De woningontruiming kunt u aanvechten met een kort geding tegen de ontruimingsaanzegging van de deurwaarder. U moet dan met een advocaat een voorlopige voorziening aanhangig maken bij de rechtbank. Dit heet een executiegeschil. Een kort geding tegen huisuitzetting heeft alleen zin als u alsnog de huurachterstand kunt betalen of als er zwaarwegende persoonlijke omstandigheden zijn die de ontruiming van uw woning in de weg staan. Heeft u al een bewindvoerder of zit u in een schuldhulptraject bij de gemeente of de gemeentelijke kredietbank, dan is het soms mogelijk om door middel van het aanvragen van een moratorium de ontruiming van uw woning te voorkomen. Neemt u contact op met Sociaal Verhaal of in uw geval huisuitzetting door een moratorium aanvraag is te voorkomen.
Huurachterstand bij Rochdale?
Heeft u huurachterstand bij Rochdale, neemt u dan onmiddellijk contact op met Rochdale om een betalingsregeling voor uw huurachterstand af te spreken. U voorkomt daarmee dat Rochdale een incassobureau of deurwaarder inschakelt om de huurachterstand te incasseren. Wanneer Rochdale haar vordering aan huurachterstand ter incasso uit handen geeft, dan komen daar weer incassokosten en wettelijke rente bij. U kunt incassomaatregelen bij huurachterstand door Rochdale voorkomen, wanneer u tijdig contact opneemt met Rochdale om een betalingsregeling af te spreken voor de huurachterstand.
Woningbouwvereniging Rochdale verhuurt 80.000 woningen in de sociale sector in de gemeenten Amsterdam, Zaanstad, Purmerend, Diemen en Landsmeer. Rochdale is er niet op uit om u uit uw woning te zetten bij huurachterstand. Van belang is daarom wel dat u tijdig een betalingsregeling afspreekt met Rochdale om huisuitzetting door Rochdale te voorkomen.
Dagvaarding Rochdale bij huurachterstand
Heeft u een dagvaarding van Rochdale ontvangen bij huurachterstand ? Neem dan direct contact op met Sociaal Verhaal. Wanneer Rochdale u dagvaart voor huurachterstand, dan wil Rochdale u door de deurwaarder uit de woning laten zetten als u uw huurschuld niet snel betaalt. Sociaal Verhaal kan u met de dagvaardingsprocedure helpen om de ontruiming van uw woning te voorkomen. Van belang is dat u gelijk contact opneemt met ons als u de dagvaarding van Rochdale van de gerechtsdeurwaarder heeft ontvangen.
